부동산 썸네일형 리스트형 부동산 가격과 생활 부동산 가격이 우리 생활에 미치는 영향 서론 부동산 가격은 한 나라의 경제와 국민 생활에 큰 영향을 미치는 중요한 요소다. 부동산 가격의 변동은 주거비, 소비, 경제 성장 등 여러 측면에서 우리 생활에 다양한 영향을 미친다. 이번에는 부동산 가격이 우리 생활에 미치는 주요 영향들을 자세히 살펴보자. 1. 주거비에 미치는 영향 부동산 가격은 주거비에 직접적인 영향을 미친다. 부동산 가격이 상승하면 주택 구매 비용과 임대료가 모두 상승하게 된다.이는 가계의 주거비 부담을 증가시킨다. 1.1 주택 구매 비용 상승 부동산 가격이 상승하면 주택을 구매하려는 사람들은 더 많은 자금을 필요로 하게 된다. 이는 주택 대출 이자 비용 증가로 이어지며, 가계의 재정 부담을 가중시킬 수 있다. 1.2 임대료 상승 부동산 가.. 더보기 공실 수렁에 빠진 상가 안양일번가 공실 증가 안양일번가 공실 코로나19 거치며 2.8%→13.97%로 급증 상가 공실이 전통 상권까지 위협하고 있다. 신도시도 1층은 공실이 참 많다. 상가는 지어지는데 지어진 기존 상가들이 철거되지 않으니 상가는 항상 늘어나고 소비는 줄어드니 상가 투자가 매리트있지 않다고 볼 수 있다. 코로나 19 이후 공실 폭증 일단 노후 상권에는 젊은 사람들이 가지 않는다는게 가장 큰 문제다. 화장실이며, 상가며 냄새나고 쾌적하지 않은 곳들이 많다. 신도시처럼 구획정비 된 번화가를 가보면 정말 서울 경기 예전 상권들은 욕 나올 정도다. 지금처럼 부분적으로 상권이 몰락하면 다른곳으로 옮겨져 + , - 가 제로섬 게임이 된다. 상가뿐 아니라 부동산 관련 총량이 한꺼번에 빠져야 한다. 아파트.. 더보기 전세의 비밀 (전세폐지의 함정) 전세자금대출누구에겐 빛이요, 누구에겐 독이다. 돈이 부족한데 주거가 필요한 사람이 있는 반면, 돈이 있으나 1주택이 있어 더 이상의 주거가 필요 없는 사람들도 있다. 상충되는 견해가 전세를 독으로 표방한다. 문재인 정부를 거치며 한국은 아파트 vs 비아파트로 신분이 나뉘었다. 아파트중에서도 상급지와 하급지로 나뉘고 거기서 또 한강뷰, 학원가, 슬세권 등등으로 동을 구분한다. 아파트만 오르고 빌라는 잘 안오르다보니 빌라가 힘을 못받는다. 빌라는 말 그대로 꿔다놓은 보릿자루에 불과하다. 서울 금싸라기 땅에서 나오는 빌라는 말 그대로 값이 천정부지인 반면, 서울 경기 대부분의 동네에서 빌라는 그지깽깽이 취급에 불과하다. 빌라가 돈이 되는것도 아니고 주택수에 들어가니 아파트 매수할때도 문제가 되.. 더보기 둔촌주공 입주 지연 입주가 원활하지 않은 이유 올림픽파크포레온의 입주가 늦다. 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 둔촌주공(올림픽파크포레온·이하 포레온) 입주가 한 달도 남지 않은 상황이지만 은행권이 잔금(집단)대출 경쟁을 꺼리고 있다. 본래라면 낮은 금리를 제시하며 대출을 유치해야 하지만 오히려 대출쏠림을 우려 중이다. 상대적으로 높은 금리로 대출을 받아야 하고 조건부 전세대출도 어려워 입주 시기를 내년으로 늦추는 입주예정자도 있다. 31일 금융권에 따르면 포레온의 잔금대출을 두고 협력은행의 금리확정이 늦어지고 있다. 보통 신축 분양아파트의 잔금대출 금리가 입주시점 한 달 전에 정해지는 것과 비교하면 금리 확정시기가 늦다. 포레온은 11월27일부터 입주가 시작된다. 포레온 잔금대출 협력 금융회사로는 KB국민·신한·.. 더보기 잠실 래미안아이파크 일반공급 결과 잠래아 잠실 래미안 아이파크 일반공급 청약 결과가 나왔다. 최대 8억원 이상 시세 차익이 예상돼 ‘로또 청약’으로 주목받은 잠실래미안아이파크 일반공급 청약에서 4인 가족 만점(69점)이어야 당첨권 진입이 가능한 것으로 나타났다. 정부가 분양가 상한제를 통해 수억원 시세 차익을 보장해 청약 접수가 대거 몰리며 가족 수가 적은 가구는 강남권 단지 청약 당첨이 사실상 어려워진 셈이다.30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 신천동 잠실래미안아이파크 청약 접수 결과 당첨 가점은 최저 69점, 최고 81점으로 집계됐다. 69점은 4인 가족이 15년 이상 무주택 기간을 채워야 확보할 수 있는 점수다. 이마저도 이번에 모집한 총 16개 타입 중 69점으로 당첨 가능한 타입은 43·74A·74B 등 세 개 타.. 더보기 한 달 만에 벌어진 아파트 하락 반전 아파트 가격의 하락 아파트 가격이 하락 반전 되었다. 여름까지만 하더라도 폭등장을 넘어설 것으로 보였지만 한두달 사이에 매물은 급격하게 늘면서 매수자들은 유튜브, 언론등을 통해 실시간으로 매수 자취를 감추고 있다. 한은이 기준금리를 낮추었음에도 불구하고 대출금리가 오르고 대출 한도도 줄어들다보니 투자자 뿐 아니라 실 수요자들까지 발을 동동 구르는 상황이 벌어졌다. 한두달만에 벌어진 일이며, 집값이 안떨어지는것 같은 지역이 있어도 시간 문제라 생각된다. 할 수 있는 방법은 대기기다리면 된다. 급해서 급매 하나씩 잡아주니까 거래되는 줄 알고 집주인들이 버티는거다. 시간이 지나면 대출 이자는 계속 나가는 것이고 그렇게 진행되다 보면 결국 팔 수 밖에 없는 사람들이 늘어난다. 나는 대출 없어서 .. 더보기 [분양] 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 동탄역 디에트르 퍼스티지 추가 모집 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 열기가 뜨거운 가운데 경기 화성 동탄에 계약 취소 물량 2가구가 나와 관심을 끈다. 6억원가량 시세 차익을 노릴 수 있을 것이란 분석이다.23일 업계에 따르면 동탄2신도시 오산동 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’(조감도) 계약 취소 물량 2가구가 이달 말께 공급된다. 신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구가 대상이다. 대방건설 관계자는 “화성시에서 분양 승인을 검토 중”이라며 “이달 말 청약할 것으로 예상된다”고 말했다.이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 3개 동, 531가구 규모다. 지난 7월 무순위 청약에 300만 명가량이 몰린 ‘동탄역 롯데캐슬’과 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 동탄역을 두고 마주 보고 있다. 내년.. 더보기 [분양] 북수원 이목지구 이데트르 더 리체 북수원이목지구 디에트르 더 리체분양 정보입니다. 초등학교가 단지 안에 들어오는 대단지 아파트입니다. 분양가 상한제 적용단지이며, 분양가는 시세대비 저렴한 편에 속합니다. 분양조건 - 만 19세 이상 누구나 분양 가능- 계약금 1천만원 초기자금 부담 낮음- 대부분 유상옵션 무료제공으로 고급 인테리어 가능- 초품아 대단지 바로 앞 명품 에듀타운 조성- 계약금 5%로 내집마련의 기회-입주 전 전매가능 프리미엄 교통환경 및 호재생활인프라생활환경 : 역대 최대급 규모 2세대 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장, 광교호수, 롯데아울렛 등 인접교육환경 : 이목지구는 상업시설 내 의무적으로 30% 이상의 교육관련 용도로 계획된 교육특구 / 에듀 스트리트 조성(예정)자연환경 : 반경.. 더보기 이전 1 2 다음
